4-Zi-Maisonette mit Wendeltreppe und zwei Bädern in Neukölln

Beschreibung

Maisonette mit vier Zimmern und rund 131 m² in Berlin-Neukölln, im vierten und fünften Obergeschoss eines Altbaus um 1904, zum Kaufpreis von 636.000 Euro. Eine Wendeltreppe verbindet die beiden Etagen, jede hat ihr eigenes Bad, und die Wohnung ist sofort frei.

Im Hinterhaus eines Altbaus um 1904 liegt diese Maisonette wie ein kleines Haus für sich. Eine Wendeltreppe mit Holzstufen verbindet den vierten Stock mit dem Dachgeschoss, und jede der beiden Etagen hat ihr eigenes Bad.

Hinter der Wohnungstür liegt gleich das Duschbad mit Fenster, das Gäste erreichen, ohne ein Zimmer zu betreten. Ein paar Schritte weiter beginnt der Wohn- und Essbereich mit 30 m² und Eichendielen. An seiner gefliesten Wand liegen die Küchenanschlüsse bereit, und ein großer Esstisch findet im Raum Platz.

Vom Wohnbereich führt ein kurzer Flur zu den zwei anderen Zimmern, beide mit Stichbogenfenstern. Das kleinere mit knapp 12 m² eignet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer, im größeren beginnt die Wendeltreppe.

Oben kommen Sie im Schlafzimmer mit rund 23 m² an und schauen durch drei Dachfenster über die Nachbardächer. Durch eine Tür geht es in einen Flur von fast 20 m², in dem Bücherregale oder ein Schreibtisch stehen können. In einer Ecke des Flurs ist ein fünftes Zimmer mit rund 7 m² eingezeichnet, das sich mit zwei Wänden abtrennen lässt. Im Bad oben fällt durch ein Dachfenster Tageslicht auf Wanne und WC.

Weil im Dachgeschoss Anschlüsse für eine zweite Küche liegen, lässt sich die obere Etage für sich nutzen, etwa als Büro. Die Wohnung ist unvermietet, Sie ziehen ohne Wartezeit ein.

Zahlen und Flächen

Lage

Die Wohnung liegt in Kreuzkölln, dem nördlichen Teil Neuköllns an der Grenze zu Kreuzberg. Zum Maybachufer am Landwehrkanal gehen Sie 4 Minuten, und am selben Ufer findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Den Volkspark Hasenheide erreichen Sie in 14 Minuten zu Fuß. Vom U-Bahnhof Hermannplatz, 10 Gehminuten entfernt, fährt die U8 in 14 Minuten zum Alexanderplatz. Drei Supermärkte liegen innerhalb von 7 Gehminuten.

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Anbindung und Nahversorgung

Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.

Sonnenverlauf am Standort