Wohnung · 12439 Berlin · Objekt-Nr. 39661
2-Zi-Altbauwohnung mit Balkon, 70 m², sofort bezugsfertig
Beschreibung
Nach zwei Seiten öffnet sich diese Wohnung im Altbau von 1915, zum Gartenhof und zur Straße. Am Wohnzimmer liegt der Balkon, von dem Sie in die Bäume des Hofes schauen. Das Schlafzimmer zur Straße hat einen französischen Balkon, dessen Tür sich zum Lüften ganz öffnen lässt. So zieht im Sommer die Luft quer durch die Wohnung. Dazwischen liegen rund 70 m² mit frisch abgeschliffenem Parkett, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Von der Wohnungstür mit ihren Glaseinsätzen führt ein langer Flur zu den Zimmern, vorbei am Bad mit Wanne und Fenster zum Hof. Auch im Flur liegt das 2026 abgeschliffene Parkett, sodass Sie vom Eingang bis ins Schlafzimmer auf Holz gehen. Am Ende des Flurs liegen Wohnzimmer und Schlafzimmer einander gegenüber. Die offene Küche hat ein eigenes Fenster zum Hof und bleibt Teil des Wohnraums. In diesen Wohnraum fällt Tageslicht durch die Balkontür und zwei Fenster, über denen Oberlichter sitzen.
Eine Gas-Zentralheizung wärmt die Räume zum Hof wie die zur Straße, und im Keller gehört ein eigener Raum zur Wohnung.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Lage
Niederschöneweide gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und liegt an der Spree, an deren Ufern Wege zum Spazierengehen und Radfahren entlangführen. Vom Haus gehen Sie 4 Minuten zum Bus 165 und 14 Minuten zum S-Bahnhof Johannisthal mit S8 und S9. Am Bahnhof Schöneweide, 15 Gehminuten entfernt, hält der FEX, der ohne Umsteigen zum Flughafen BER fährt. Den Einkauf erledigen Sie zu Fuß: Zum Netto sind es 7 Minuten, zum REWE 9.
Mehr zur Lage in Treptow-Köpenick (12439 Berlin): Immobilien in Treptow-Köpenick und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
S-Bahn
Johannisthal
S8S9S41S42S46S47S85
14 Gehminuten (1050 m)
Regionalbahn
Schöneweide Bhf
FEXRB24RB32RE2RE7
15 Gehminuten (1150 m)
Bus
Britzer Str.
165
ca. 4 Gehminuten (300 m)
Einkauf
Netto
ca. 7 Min. zu Fuß (550 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,5 km)
Einkauf
REWE
ca. 9 Min. zu Fuß (650 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
Denn's Biomarkt
ca. 14 Min. zu Fuß (1050 m)
ca. 5 Min. mit dem Auto (2 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 94 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 39661 in Treptow-Köpenick?
3,57.
Was kostet die Wohnung 39661 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 284.900 € entspricht rund 4.070 € je Quadratmeter bei ca. 70 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 39661, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 39661 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse C) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 39661 genau?
Wohnung 39661 liegt in 12439 Berlin im Bezirk Treptow-Köpenick. Niederschöneweide gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und liegt an der Spree, an deren Ufern Wege zum Spazierengehen und Radfahren entlangführen. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
Suchprofil
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