Wohnung · 13409 Berlin · Objekt-Nr. 1032
Loggia mit Blick in alte Baumkronen: 1,5 Zimmer, 51 m² in Reinickendorf
Beschreibung
Von der überdachten Loggia schauen Sie in alte Baumkronen, im Hof wächst Rasen unter altem Baumbestand: Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage der 1920er-Jahre hat 50,61 m², eine echte Wohnküche mit Fenster und ein modernisiertes Tageslichtbad. Ein Kellerraum gehört dazu, Schäfersee und Schönholzer Heide sind nah.
Die Loggia
Vom Wohnzimmer führt eine Tür auf die überdachte Loggia. Ein Tisch mit zwei Stühlen hat Platz, der Blick geht in alte Baumkronen.
Grün rund ums Haus
Die Wohnanlage aus den 1920er-Jahren ist von Grün umgeben, der Innenhof ist eine Rasenfläche mit altem Baumbestand. Das Treppenhaus ist gepflegt und hell.
Wohnen auf 50,61 m²
Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront, daneben liegt ein halbes Zimmer für Bett, Schreibtisch oder Ankleide. Die Wohnküche hat ein Fenster, Platz für den Esstisch und eine kleine Speisekammer. Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden.
Gut zu wissen
Das Bad ist modernisiert, mit Tageslicht, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wände brauchen einen frischen Anstrich, die Farben wählen Sie selbst. Übergabe nach Absprache.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Balkon oder Terrasse
- Denkmalschutz
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 50,61 m²
Lage
Im Osten von Reinickendorf, die Wohnanlage ist von Grün umgeben. Ein See mit Rundweg und ein Volkspark liegen in der Umgebung. S-Bahn und U-Bahn führen ohne Umstieg in die Innenstadt, die Stadtautobahn ist nah. Supermärkte, Kitas, Schulen und ein großes Einkaufszentrum im Umfeld.
Mehr zur Lage in Reinickendorf (13409 Berlin): Immobilien in Reinickendorf und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Residenzstr.
U8
ca. 8 Gehminuten (600 m)
S-Bahn
Wilhelmsruh
S1S25S26S85
13 Gehminuten (1050 m)
Bus
Lampesteig
327
ca. 1 Gehminute (50 m)
Einkauf
REWE
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,4 km)
Einkauf
Penny
ca. 7 Min. zu Fuß (600 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
Norma
ca. 13 Min. zu Fuß (1050 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (1,1 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Baudenkmal ohne Ausweispflicht
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler ist nach § 79 Abs. 4 GModG kein Energieausweis auszustellen oder vorzulegen.
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1032 in Reinickendorf?
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Was kostet die Wohnung 1032 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 199.000 € entspricht rund 3.932 € je Quadratmeter bei ca. 50,61 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1032, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1032 ist Phil Radtke, Telefon +49 30 327 734 74. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Den Energieausweis legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1032 genau?
Wohnung 1032 liegt in 13409 Berlin im Bezirk Reinickendorf. Im Osten von Reinickendorf, die Wohnanlage ist von Grün umgeben. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
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