Wohnung · 10557 Berlin · Objekt-Nr. 39662
Einziehen und Wohlfühlen: Ruhige 2-Zi-Altbauwohnung zum Innenhof mit Balkon, ohne Provision
Beschreibung
Altbaucharme, viel Luft nach oben und Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.
Die helle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Berliner Charme mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einem flexibel nutzbaren Grundriss. Der große Raum lässt sich beispielsweise durch Regale oder Schränke unterteilen, kann aber ebenso offen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern ermöglicht zudem, in beiden Zimmern eine Empore oder Zwischendecke einzuziehen. Erhaltene Stuckelemente, echte Holzdielen und viel Tageslicht sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohngefühl.
Der Balkon erweitert den Wohnraum als ruhiger Rückzugsort im Schutz einer schattenspendenden Kastanie. Im Winter dagegen fällt ausreichend Licht ein, um noch so lange wie möglich ohne künstliche Beleuchtung auszukommen. Eine Wohnung mit Charakter: ruhig, hell, modern und komfortabel.
In die eigene Wohnung gelangen Sie durch einen reich mit Stuck verzierten Eingangsbereich – ein besonderes Highlight dieser gepflegten WEG.
Das bietet dieses Objekt
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Etage
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 72 m²
Heizungsart
Fernwärme
Lage
Im Berliner Bezirk Mitte gelegen, verbindet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnlage mit den Vorzügen des Lebens mitten in der Hauptstadt. Ein kleiner Park befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch die Spree und der Tiergarten sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Der Berliner Hauptbahnhof, die S-Bahn-Station Bellevue sowie mehrere Buslinien sorgen für kurze Wege innerhalb der Stadt.
Mehr zur Lage in Mitte (10557 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Turmstr.
U9
14 Gehminuten (1000 m)
S-Bahn
Bellevue
S3S5S7S9
ca. 9 Gehminuten (650 m)
Regionalbahn
Berlin Hauptbahnhof
FEXRB10RB63RE3RE4RE5RE8RE20
17 Gehminuten (1250 m)
Bus
Alt-Moabit/Rathenower Str.
187245
ca. 3 Gehminuten (250 m)
Tram
Alt-Moabit/Rathenower Str.
M5M8M10
ca. 5 Gehminuten (400 m)
Einkauf
Penny
ca. 5 Min. zu Fuß (400 m)
ca. 1 Min. mit dem Auto (0,6 km)
Einkauf
LPG BioMarkt
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (0,7 km)
Einkauf
Aldi
ca. 11 Min. zu Fuß (800 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (0,8 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse D · 106 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
Mitglied seit über 20 Jahren
Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Provision: provisionsfrei für Käufer
Widerrufsrecht für Verbraucher: Wird ein Maklervertrag im Fernabsatz geschlossen, steht Verbrauchern ein 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 39662 in Mitte?
provisionsfrei für Käufer.
Was kostet die Wohnung 39662 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 369.000 € entspricht rund 5.125 € je Quadratmeter bei ca. 72 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 39662, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 39662 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse D) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 39662 genau?
Wohnung 39662 liegt in 10557 Berlin im Bezirk Mitte. Die Wohnung liegt in Moabit, ein kleiner Park befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, und auch die Spree und der Tiergarten sind schnell erreichbar. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Grundriss
Suchprofil
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