Wohnung · 10785 Berlin · Objekt-Nr. 1116
Eigene Terrasse mit echtem Rasen am Gleisdreieck-Park: 4,5 Zimmer, 136 m²
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Beschreibung
Grün vor der Tür
Der Gleisdreieck-Park beginnt gleich nebenan. Ihre Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe, die U-Bahn erreichen Sie in rund zwei Gehminuten.
Ihre eigene Terrasse
Teils überdacht, mit echter Rasenfläche, Markise und Brunnen: ein Ort für den Morgenkaffee und lange Sommerabende, mitten in der Stadt. Vom offenen Wohnbereich gehen Sie direkt hinaus.
Platz zum Leben
Auf rund 136 m² liegen 4,5 Zimmer mit großen Fenstern und Decken von 2,79 m, im Wohnbereich bis 3,38 m. Küche mit Kochinsel, Essplatz und Wohnzimmer gehen ineinander über. Dazu zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder.
Das Haus
Neubau von 2014 mit Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk, Energieeffizienzklasse A (Verbrauchsausweis, 47 kWh/(m²·a)). Bezugsfrei ab Januar 2027.
Das bietet dieses Objekt
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Balkon oder Terrasse
- Garten
Zahlen und Flächen
Objektart
Wohnung
Objektzustand
neuwertig
Etage
1
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 136 m²
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Lage
Ruhig in zweiter Reihe in Tiergarten, ein großer Stadtpark beginnt gleich nebenan. Die U-Bahn ist zu Fuß schnell erreicht, zwei Stationen bis zum Potsdamer Platz. Hauptbahnhof und Flughafen sind mit dem Auto in rund 10 bzw. 30 Minuten erreichbar.
Mehr zur Lage in Mitte (10785 Berlin): Immobilien in Mitte und Marktdaten Berlin.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Anbindung und Nahversorgung
U-Bahn
Gleisdreieck
U1U2U3
ca. 6 Gehminuten (450 m)
S-Bahn
Anhalter Bahnhof
S1S2S25S26
13 Gehminuten (950 m)
Regionalbahn
Potsdamer Platz Bhf
FEXRB10RE3RE4RE5RE8RE20
14 Gehminuten (1050 m)
Bus
Mendelssohn-Bartholdy-Park
M29
ca. 4 Gehminuten (300 m)
Einkauf
REWE
ca. 9 Min. zu Fuß (700 m)
ca. 4 Min. mit dem Auto (1,8 km)
Einkauf
REWE
ca. 12 Min. zu Fuß (900 m)
ca. 3 Min. mit dem Auto (1 km)
Einkauf
EDEKA
ca. 13 Min. zu Fuß (950 m)
ca. 2 Min. mit dem Auto (1 km)
Haltestellen und Linien: VBB-Fahrplandaten (CC BY 4.0). Märkte: OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Wege berechnet (OSRM), ca.-Angaben ohne Gewähr, Stand 2026-10-28.
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts; der Kreis zeigt die Umgebung, nicht das genaue Haus.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse A · 47 kWh/(m²·a)
- Google-Bewertung 4,6 von 5 Sternen47 Google-Rezensionen, Stand 28.09.2026
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Bekannt aus
Gesamtnote und Anzahl der Bewertungen aus unserem Google-Profil, Stand 28.09.2026. Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich genutzt haben, und gewähren keine Gegenleistung für Bewertungen. Hinweise zu Bewertungen
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Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Provision gilt für die Wohnung 1116 in Mitte?
3,57 % inkl. MwSt.
Was kostet die Wohnung 1116 je Quadratmeter?
Der Kaufpreis von 1.250.000 € entspricht rund 9.191 € je Quadratmeter bei ca. 136 m².
Wer ist Ansprechpartner für die Wohnung 1116, und wie läuft die Besichtigung ab?
Ansprechpartner für die Wohnung 1116 ist Nadine Vigansky, Telefon +49 176 7351 3278. Fordern Sie über das Formular das Exposé an, danach stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, auch kurzfristig. Die Angaben aus dem Energieausweis (Effizienzklasse A) stehen im Abschnitt Energie, das Original legen wir spätestens bei der Besichtigung vor.
Wo liegt die Wohnung 1116 genau?
Wohnung 1116 liegt in 10785 Berlin im Bezirk Mitte. Ruhig in zweiter Reihe in Tiergarten, ein großer Stadtpark beginnt gleich nebenan. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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