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Flat · 10785 Berlin · Ref. no. 1116
Terrasse mit Rasen am Gleisdreieck-Park: Wohnung in Tiergarten
Video
Description
Green on your doorstep
Gleich nebenan beginnt der Gleisdreieck-Park, und das Haus steht ruhig in zweiter Reihe. Dreifach verglaste Fenster dämpfen zudem den Lärm der Stadt. Nah bleibt sie trotzdem, denn mit der U2 sind Sie vom Gleisdreieck aus in zwei Stationen am Potsdamer Platz.
Your own terrace
Obwohl die Wohnung im ersten Obergeschoss liegt, gehört zu ihr eine Terrasse mit Rasenfläche, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Hinaus treten Sie durch die Glasfront oder durch die Tür des Arbeitszimmers. Der überdachte Teil bleibt bei Regen trocken, an sonnigen Tagen spendet eine Markise Schatten. Mitten in der Stadt liegt so ein Stück Garten vor dem Wohnzimmer.
Room to live
Mittelpunkt der rund 136 m² ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den große Fenster viel Tageslicht holen. Zwischen Kochinsel und Sofa findet ein Esstisch für sechs Personen Platz, und wer kocht, bleibt im Gespräch. Hier steigt die Decke auf 3,38 m. Auf dem Weg dorthin gehen von der Diele das größere Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Duschbad ab. Hinter der Ankleide am Wohnbereich folgen das zweite Schlafzimmer und das Wannenbad, sodass beide Schlafzimmer getrennt voneinander liegen.
The building
Der Neubau von 2014 hat einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird mit Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk über eine Fußbodenheizung, sodass die Fensterfronten frei bleiben. Ab Januar 2027 ist die Wohnung bezugsfrei, und Ihren Umzug können Sie bis dahin in Ruhe planen.
What this property offers
- Lift
- Cellar
- Fitted kitchen
- Balcony or terrace
- Garden
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
as new
Floor
1
Rooms
4.5
Bedrooms
2
Bathroom
2
Living space
approx. 136 m²
Heating type
Combined heat and power plant
Location
- Gleich nebenan beginnt der Gleisdreieck-Park, und das Haus steht ruhig in zweiter Reihe.
- Zum U-Bahnhof Gleisdreieck mit U1, U2 und U3 gehen Sie 6 Minuten, zur Bushaltestelle des M29 nur 4.
- Den nächsten REWE erreichen Sie in 9 Gehminuten, und mit der U2 sind Sie in zwei Stationen am Potsdamer Platz.
More about the location in Mitte (10785 Berlin): Properties in Mitte and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Gleisdreieck
U1U2U3
approx. 6 minutes' walk (450 m)
S-Bahn
Anhalter Bahnhof
S1S2S25S26
13 minutes' walk (950 m)
Regional train
Potsdamer Platz Bhf
FEXRB10RE3RE4RE5RE8RE20
14 minutes' walk (1050 m)
Bus
Mendelssohn-Bartholdy-Park
M29
approx. 4 minutes' walk (300 m)
Shopping
REWE
approx. 9 min. on foot (700 m)
approx. 4 min. by car (1.8 km)
Shopping
REWE
approx. 12 min. on foot (900 m)
approx. 3 min. by car (1 km)
Shopping
EDEKA
approx. 13 min. on foot (950 m)
approx. 2 min. by car (1 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Path of the sun at the location
Sun position calculated for the location of the property; the circle shows the surrounding area, not the exact building.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class A · 47 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: 3.57 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 1116 in Mitte?
3.57 % incl. VAT
What does the flat 1116 cost per square metre?
The purchase price of €1,250,000 corresponds to around €9,191 per square metre for approx. 136 m².
Who is the contact for the flat 1116, and how does a viewing work?
The contact for the flat 1116 is Nadine Vigansky, phone +49 176 7351 3278. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class A) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 1116?
Wohnung 1116 liegt in 10785 Berlin im Bezirk Mitte. Gleich nebenan beginnt der Gleisdreieck-Park, und das Haus steht ruhig in zweiter Reihe. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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