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Flat · 12109 Berlin · Ref. no. 169259
Fenster an drei Seiten, Holzdielen: Altbauwohnung in Mariendorf
Description
Die Dreizimmerwohnung mit rund 79 m² liegt im dritten Obergeschoss eines Eckhauses von 1930 im Norden von Berlin-Mariendorf und hat Fenster an drei Seiten des Hauses. Küche und Wohnzimmer sind zu einem Raum geöffnet, und vor den Fenstern des größeren Zimmers stehen Baumkronen.
Im dritten Obergeschoss eines Eckhauses von 1930 hat diese Dreizimmerwohnung Fenster an drei Seiten des Hauses, sodass das Licht über den Tag wandert. Wohnzimmer und Küche liegen an der einen Seite, die beiden Zimmer getrennt davon an den zwei anderen.
Durch ein Portal aus Klinker und über das Treppenhaus mit rotem Läufer erreichen Sie die Wohnungstür. Vom Flur führt je eine eigene Tür in Wohnzimmer, beide Zimmer und Bad, in die Küche geht es durch das Wohnzimmer. Die Holzdielen beginnen schon im Flur und laufen durch alle Wohnräume, gefliest sind nur Küche und Bad.
Weil die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet wurde, trennt keine Tür mehr den Herd vom übrigen Raum. Nur ein Sturz an der Decke zeigt noch, wo sie stand. Am Übergang bietet der Raum Platz für einen Esstisch. An der Küchenwand hängt die Therme der Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser bereitet.
Der Flur endet am Bad, das ein Fenster, eine Wanne hinter gläserner Duschwand und den Anschluss für die Waschmaschine hat. Jedes der beiden Zimmer eignet sich als Schlafzimmer wie als Arbeitszimmer. Das größere mit rund 21 m² hat zwei Fenster, vor denen Baumkronen stehen.
Die Wohnung ist vermietet.
What this property offers
- Cellar
- Fitted kitchen
- Let
Figures and areas
Property type
Flat
Condition
well kept
Floor
3
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathroom
1
Living space
approx. 79 m²
Heating type
Per-flat heating
Current rent
€1,300
Location
Altbauten und Bäume säumen die Straße im Norden von Mariendorf, nahe der Grenze zu Tempelhof. Zum Volkspark Mariendorf gehen Sie etwa 13 Minuten. Vom U-Bahnhof Westphalweg, 6 Gehminuten entfernt, fährt die U6 ohne Umsteigen in 18 Minuten bis zur Friedrichstraße, und ein Bus hält gleich um die Ecke. Einen EDEKA erreichen Sie in 7 Gehminuten, das Einkaufszentrum am Tempelhofer Hafen in 15 Minuten zu Fuß.
More about the location in Tempelhof-Schöneberg (12109 Berlin): Properties in Tempelhof-Schöneberg and Berlin market data.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Transport links and local amenities
Underground
Westphalweg
U6
approx. 6 minutes' walk (450 m)
Bus
Lerchenweg
282
approx. 2 minutes' walk (100 m)
Shopping
EDEKA
approx. 7 min. on foot (500 m)
approx. 2 min. by car (0.9 km)
Shopping
Netto
approx. 8 min. on foot (600 m)
approx. 1 min. by car (0.6 km)
Shopping
LPG BioMarkt
approx. 15 min. on foot (1150 m)
approx. 3 min. by car (1.4 km)
Stops and lines: VBB timetable data (CC BY 4.0). Shops: OpenStreetMap contributors (ODbL). Routes calculated (OSRM), approximate values without guarantee, as of 2026-10-28.
Path of the sun at the location
Sun position calculated for the location of the property; the circle shows the surrounding area, not the exact building.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class E · 152.7 kWh/(m²·a)
- Google rating 4.6 out of 5 stars47 Google reviews, as of 28/09/2026
Member for over 20 years
As featured in
Overall rating and number of reviews from our Google profile, as of 28/09/2026. We do not check whether the reviewers actually used our services, and we give no consideration in return for reviews. Notes on reviews
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Ask via WhatsAppCommission and consumer information
Commission: 3.57 % incl. VAT
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
Frequently asked questions about this property
What commission applies to the flat 169259 in Tempelhof-Schöneberg?
3.57 % incl. VAT
What does the flat 169259 cost per square metre?
The purchase price of €350,000 corresponds to around €4,430 per square metre for approx. 79 m².
Who is the contact for the flat 169259, and how does a viewing work?
The contact for the flat 169259 is Sophia Krohn, phone +49 30 327 734 0. Request the exposé via the form, and we will then arrange a viewing appointment with you, at short notice if needed. The details from the energy performance certificate (efficiency class E) are in the Energy section, the original is presented at the viewing at the latest.
Where exactly is the flat 169259?
Wohnung 169259 liegt in 12109 Berlin im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Straße mit Altbauten und Bäumen im Norden von Mariendorf, nahe der Grenze zu Tempelhof. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
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