Anlageobjekt · 13347 Berlin · Objekt-Nr. 1057
Vollvermieteter Gründerzeit-Altbau mit Bauvorbescheid, 29 Wohnungen, 1.524 m², Wedding
Beschreibung
- Der fünfgeschossige Gründerzeit-Altbau von 1906 hat 29 Wohneinheiten und ein Café im Erdgeschoss.
- Die Wohnungen haben ein bis vier Zimmer und zusammen 1.524 m² Wohnfläche.
- Das Haus ist voll vermietet und wurde 2025 größtenteils energetisch saniert.
- Vier Wohnungen und die Remise sind bereits komplett modernisiert.
- Für eine Aufstockung im Dachgeschoss liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, er ist im Kaufpreis enthalten.
Zahlen und Flächen
Objektart
Anlageobjekt
Objektzustand
Saniert
Wohnfläche
ca. 1.524 m²
Gesamtfläche
ca. 1.596 m²
Grundstücksfläche
ca. 588 m²
Balkon/Terrasse
vorhanden
Lage
- Das Haus liegt mitten im Leopoldkiez in Wedding, einem Milieuschutzgebiet.
- Drei U-Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte, Restaurants und Cafés gibt es in direkter Nähe.
- Ein Park und der entstehende Life-Science-Campus liegen ganz in der Nähe.
Ungefähre Lage im Kiez, bewusst ohne exakte Adresse. Kartengrundlage: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Lagepunkt aus dem Postleitzahlgebiet: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Sonnenverlauf am Standort
Sonnenstand berechnet für die Lage des Objekts, ohne Kartenausschnitt.
Angaben zum Energieausweis
Was der Ausweis aussagt
Angaben nach § 87 GModG, übernommen aus dem vorliegenden Energieausweis.
Dieses Objekt: Klasse C · 100 kWh/(m²·a)
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Grundrisse
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