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Anlageobjekt · 13347 Berlin · Objekt-Nr. 1057
Vollvermieteter Gründerzeit-Altbau mit Bauvorbescheid, 29 Wohnungen, 1.524 m², Wedding
Description
- Der fünfgeschossige Gründerzeit-Altbau von 1906 hat 29 Wohneinheiten und ein Café im Erdgeschoss.
- Die Wohnungen haben ein bis vier Zimmer und zusammen 1.524 m² Wohnfläche.
- Das Haus ist voll vermietet und wurde 2025 größtenteils energetisch saniert.
- Vier Wohnungen und die Remise sind bereits komplett modernisiert.
- Für eine Aufstockung im Dachgeschoss liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, er ist im Kaufpreis enthalten.
Figures and areas
Property type
Anlageobjekt
Condition
Saniert
Living space
approx. 1,524 m²
Total area
approx. 1,596 m²
Plot area
approx. 588 m²
Balkon/Terrasse
yes
Location
- Das Haus liegt mitten im Leopoldkiez in Wedding, einem Milieuschutzgebiet.
- Drei U-Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte, Restaurants und Cafés gibt es in direkter Nähe.
- Ein Park und der entstehende Life-Science-Campus liegen ganz in der Nähe.
Approximate location in the neighbourhood, deliberately without the exact address. Base map: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke (dl-de/zero-2-0). Location point from the postcode area: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 2026 / Postleitzahlen (CC BY 3.0 DE).
Path of the sun at the location
Position of the sun calculated for the location of the property, without a map extract.
Energy performance certificate details
What the certificate tells you
Details under § 87 GModG (Building Modernisation Act), taken from the existing energy performance certificate.
This property: Class C · 100 kWh/(m²·a)
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Commission and consumer information
Provision: 4.76%
Right of withdrawal for consumers: if an agency agreement is concluded as a distance contract, consumers have a 14-day right of withdrawal under § 312g BGB (German Civil Code). All information is based on details provided by the owner and has not been checked by us for accuracy or completeness. Subject to prior sale and errors.
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